Wat is een beleggingspand?

Een beleggingspand is een huis, kantoorruimte of winkel die je koopt om te verhuren. Uit de huur genereer je extra inkomsten. Dit kan een mooie manier zijn om wat extra geld te verdienen, zeker nu de rente op de spaarrekening nihil is en de waarde van vastgoed stijgt.

Hoe financier ik een beleggingspand?

Als je wil investeren in een beleggingspand, zal je er rekening mee moeten houden dat je minimaal 30 procent van de investering zelf zal moeten inbrengen. Eigen spaargeld is dus een vereiste. Daarnaast kan tot 70 procent van de waarde van het beleggingspand met een speciale hypotheek worden gefinancierd.

Er zijn verschillende geldverstrekkers die een hypotheek voor het financieren van een beleggingspand aanbieden. Wat voor onroerend goed je met deze hypotheken kunt financieren, verschilt per geldverstrekker. Sommige geldverstrekkers financieren alleen woningen, terwijl andere partijen ook een bedrijfspand of winkelpand financieren. CMC staat je in dit proces graag bij.

Waar moet ik op letten bij het kopen van een beleggingspand?

Ga eens langs bij het pand dat je op het oog hebt en bedenk welke kosten er bij komen kijken. Denk aan VvE, OZB, waterschapsbelasting, verzekeringen en onderhoud. Houd ook altijd rekening met onvoorziene kosten. Is het pand geschikt om direct te gebruiken? Of moet er eerst verbouwd worden? Denk daarbij ook aan het creëren van meerwaarde, door bijvoorbeeld een extra kamer toe te voegen. Doe dit niet bij één pand, maar vergelijk er meerdere om een weloverwogen beslissing te kunnen maken.

vragen over het kopen van een beleggingspand